3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.716
NEUBAUGASSE | EXKLUSIVE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE
Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1904. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3.OG. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3.OG
- Baujahr
- 1904
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01FAA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.716
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.716
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
NEUBAUGASSE | EXKLUSIVE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE Diese ca. 90m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Einerseits die Nähe zur U-Bahn , andererseits die absolute Bestlage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC moderne Einbauküche inkl. Geräten Gas-Etagenheizung Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Neubaugasse, im 7. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Neubaugasse Autobuslinien 13A, 48A Straßenbahnlinien 52 City-Nähe Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.716,60 Kaution: € 5.150,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 148 kWh/m²a
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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