3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 96 m², € 2.700
High-Quality Furnished 3-Room Apartment with Balcony
Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Referenznummer
- 01A03707
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.700
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.700
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Stylish, quiet 3-room apartment with balcony in the heart of Neubau (Seidengasse, 1070 Vienna) AVAILABLE: Immediately This high-quality, 100 m² apartment (95.54 m² living space, 5.34 m² balcony) on the 6th floor (with elevator) combines urban living with absolute tranquility: Enjoy the relaxed atmosphere with a view of the inner courtyard. The apartment is located in the heart of the vibrant 7th district, just a few streets from the center of Mariahilfer Straße. The apartment offers a spacious living and kitchen area with an elegant stone countertop, two comfortable bedrooms, and a newly renovated bathroom with a whirlpool bathtub. The entrance area and living room have been freshly painted and present a modern and inviting appearance. The east-facing balcony is ideal for sunny, relaxing mornings. The apartment will be handed over fully furnished (except for a few pieces of artwork) and is ready for immediate occupancy. HIGHLIGHTS AT A GLANCE 6th floor with elevator Quiet location in the courtyard + communal garden 2 bedrooms, each with a wardrobe Walk-in closet Office nook Spacious living/kitchen area Newly renovated bathroom with washer/dryer, shower, and separate whirlpool bathtub Security door Large double-door refrigerator, dishwasher Some furniture can be removed upon request Excellent thermal insulation (low heating requirements) Modern, quiet, and accessible building Large bicycle storage room Access to the neighboring building (Seidengasse 3) with a play/meeting area and ping-pong table No basement storage LOCATION & SURROUNDINGS 5-minute walk from the Neubaugasse business district. Approx. An 8-minute walk from the center of Mariahilferstrasse. Gym less than a 1-minute walk away. Three supermarkets within an 8-minute walk. U3 subway stations Neubaugasse and Zieglergasse approximately 6-8 minutes away. School/kindergarten within walking distance. Children's playground just a few meters from the building entrance. Friendly neighbors. COSTS The monthly rent of EUR2,700 includes utilities and full furnishings. Electricity, gas, and Wi-Fi (internet and TV access) are billed separately. A garage parking space can be rented optionally for an additional fee. Ideal for those who want to combine stylish living in a central location with peace and comfort. I look forward to hearing from you and would be happy to arrange a viewing of the apartment. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Seidengasse, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 4 834 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 900
Wettbewerb im Umkreis
415 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 886 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 886 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 002 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Vienna Housing Service
Von einem Makler angeboten