3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 114,7 m², € 2.249
Dachterrasse in Biedermeierhaus
Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 114,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114,7 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF501
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.249
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.249
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Um die Wohnung vorab zu Besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang. Dachterrasse in Biedermeierhaus - Nähe Mariahilfer Straße In einem wunderschönen Biedermeierhaus wurde im Jahre 2004 eine Wohnung mit neu ausgebautem Dachgeschoss hergestellt. Mit charakteristischen Pawlatschengängen vereint dieses Bauwerk historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohneinheit erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet auf rund 109 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: Erste Etage: Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe Zweite Etage: Wohnbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC Dritte Etage: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügige Terrasse (19,45 m²) Die Wohnräume sind mit Parkett versehen, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombi-Therme, samt Warmwasserpufferspeicher. Die Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 135 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Kirchengasse 28, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 750
Wettbewerb im Umkreis
483 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wunderlich Immobilien-Treuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten