2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 1.567
2-Zimmer Neubau Balkonwohnung in zentraler Lage in 1070 Wien - 10 m2 Balkon mit Blick in grünen Innenhof - verfügbar ab 1.10.2026
Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A0254E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.567
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.567
- Preis pro m²
- € 31/m²
Beschreibung
-Hochwertige 2-Zimmer Wohnung in der Wohnanlage Schottenfeldgasse 81 in 1070 Wien -Großer 10,3 m2 Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof -zentrale und trotzdem absolut ruhige Lage im Trendviertel 1070 Wien -Neues und gepflegtes Gebäude -Top Ausstattung (moderne Küche mit Markengeräten, neuwertiges Bad und WC, moderner Parkettboden) -die Wohnung wird unmöbliert vermietet Vertragsdetails: -Miete: EUR 1.300 -Betriebskosten (netto): EUR 124,57 -Umsatzsteuer: EUR 142,46 -Gesamtmiete: EUR 1.490,91 -Vorschreibung für Heizung /Wasser: EUR 79,55 brutto / Monat (die Kosten werden am Ende des Jahres verbrauchsabhängig abgerechnet) -Kaution: EUR 4.701 (3 Monatsmieten) -Mietbeginn: 1. Oktober 2026 -Befristung: 5 Jahre
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.7 kWh/m²a
Lage
Schottenfeldgasse 81, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 784
Wettbewerb im Umkreis
708 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 31/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christian B.
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