2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40,37 m², € 730

Gemütliche 2- Zimmerwohnung zwischen U3 Westbahnhof und U6 Gumpendorfer Straße - Garagenplatz optional Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 40,37m2 Wohnfläche steht zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Lage ist optimal, nur wenige Schritte von der U6-Station Gumpendorfer Straße und U3-Station Westbahnhof. Die perfekte Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die monatliche Miete beträgt Euro 730,00 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Genießen Sie die Vorteile eines Wintergartens und die charmante Atmosphäre dieser Wohnung. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit, einen Stapelparker um EUR 120,00 pro Monat anzumieten. Details im Überblick: Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 40,37m2 Stock: 1. Liftstock Lage: Nähe U6-Station Gumpendorfer Straße und U3-Station Westbahnhof Miete: Euro 730,00 (inkl. Betriebskosten) Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Möblierung: Küche und Bad Garagenplatz (optional): Stapelparker EUR 120,00 (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 40,37m2 Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 4,43m2 Vorraum/Eingangsbereich ca. 21,12m2 Wohnküche ca. 1,60m2 WC ca. 3,75m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 8,18m2 Schlafzimmer ca. 1,30m2 Abstellraum Kosten: monatliche Miete: 730,00 Euro (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREI MV- Errichtungsgebühr: 285,00 Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 41,60 kWh/m2a , welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [entfernt] oder per Mail, [entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.