3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 81,1 m², € 2.399
++ERSTBEZUG++ Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Mollardgasse 50)
Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 81,1 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 30/m². Verfügbar ab 28.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81,1 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Referenznummer
- CD33CE9A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.399
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.399
- Preis pro m²
- € 30/m²
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2025 in der Mollardgasse 50, 1060 Wien. Auf einer Wohnfläche von 81,10 m² bietet sie einen klar gegliederten und funktionalen Grundriss mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche und einer außergewöhnlich großen Außenfläche von 42,80 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die offene Wohnküche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Kochen. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer schaffen gut nutzbare Rückzugsbereiche. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine hochwertige Tischlerküche mit Geräten der Marke Miele. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Große Fensterflächen, Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Außenfläche bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Neubauprojekt Mollardgasse 50 verbindet eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise mit hohem Wohnkomfort. Barrierefreie Zugänge, Lift und Tiefgarage sowie die zentrale Lage im 6. Bezirk runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf fünf Jahre befristet vermietet. **Raumaufteilung** ++ Wohnfläche: 81,10 m² ++ 3 Zimmer ++ Wohnküche mit Tischlerküche und hochwertigen Miele-Geräten ++ 2 separat begehbare Schlafzimmer ++ Badezimmer mit Dusche ++ Separates WC ++ Abstellraum ++ Außenfläche: 42,80 m² **Ausstattung** ++ Erstbezug ++ Neubau, Baujahr 2025 ++ Hochwertige Tischlerküche ++ Küchengeräte der Marke Miele ++ Echtholzparkett und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Fernwärme ++ Badezimmer mit Dusche und Wanne ++ Großzügige Freifläche ++ Barrierefreier Zugang ++ Lift ++ Kellerabteil ++ WG-geeignet **Allgemeinflächen und Gebäude** ++ 5. Obergeschoss ++ Neubau in zentraler Lage des 6. Bezirks ++ Tiefgarage im Haus vorhanden ++ Energiekennwerte: HWB 29,70 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE 0,74, Klasse A **Kosten** ++ Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt: EUR 2.399,00 Strom sowie Heiz- und Warmwasserkosten werden separat nach Verbrauch beziehungsweise Vorschreibung verrechnet ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten **Verfügbarkeit** ++ Verfügbar ab sofort ++ Befristung: 5 Jahre ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Mollardgasse 50, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 800
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
437 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 30/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KeyLiving GmbH
Von einem Makler angeboten