2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63,45 m², € 1.011

2 Zimmer Wohnung mitten im Sechsten - inklusive Warmwasser und Heizung

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. 01A042DC

Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 63,45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 27.08.2026.

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€ 1.011€ 16/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 63,45 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 27.08.2026
Referenznummer: 01A042DC

Finanzielle Details

Miete: € 1.011
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.011
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 2 Zimmer Wohnung inmitten des 6. Bezirks. Die Wohnung liegt im 3 Liftstock und ist barrierefrei mit einem Lift zu erreichen. Sie verfügt über einen ca. 31,5 m² großen Wohnraum mit einer Kochnische und einem ca. 10,5 m² großem Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet. Es gibt weiters ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß . Ein Abstellraum und ein separates WC runden das Raumprogramm ab. Die beiden Zimmer sind nacheinander angeordnet, der Rest der Räumlichkeiten sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die beiden Zimmer sind in den ruhigen Innenhof in der Nähe des Vinzenz von Paul Parks ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert. Heizung und Warmwasser sind monatlich pauschaliert . Sie kann ab sofort zu nachfolgenden Konditionen angemietet werden. Mietdauer unbefristet Hauptmiete EUR 750,00 Betriebskosten EUR 154,75 Heizung/Warmwasser EUR 127,67 Aufzugskosten EUR 14,39 Nettomiete EUR 1.046,81 Gesamtmiete inkl. Ust.. Heizung und Warmwasser EUR 1.164,26 Kaution EUR 3.500,- Das Gebäude liegt ca. 300 Meter vom Westbahnhof und der U-Bahnstation Gumpendorferstraße entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es auf der Mariahilfer Straße ausreichend. Ein Garagenplatz im Haus kann optional angemietet werden. Eine Waschküche sowie ein großer Fahrradabstellraum stehen allen Mietern zur Verfügung. Es ist die Vorlage eines Gehaltsnachweises für die Anmietung erforderlich. Personen mit geringerem Einkommen werden ersucht, einen Bürgen für die Sicherstellung der monatlichen Mietzahlung namhaft zu machen. Anfragen bitte ausschließlich per mail mit Angabe vollständiger Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 70.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 5 189 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 506

Geschätzte Heizkosten

ca. € 37 / Monat

Energieklasse C (HWB 70.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 37 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31.7 m² pro Zimmer

+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

954 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 5 244 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 244 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63,45 m², € 1.011

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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