2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 915
YES - Entzückende 2,5 Zimmer Altbauwohnung nähe Naschmarkt /U4 - ruhig und grün
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A00C10
Finanzielle Details
- Miete
- € 915
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 915
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Hübsche Mietwohnung im Herzen des 5. Bezirks nähe Naschmarkt/Wienzeile in einem liebevollen Jahrhundertwendehaus! Die Wohnung liegt im 1. Stock und hat folgende Aufteilung: - Vorraum - WC extra - ein hofseitiges Schlafzimmer (mit Grünblick) - Bad mit Dusche - Küchenzeile (im Vorraum) mit Herd mit Ceranfeld und Backrohr, kleinem Geschirrspüler, Kühlschrank - ein großes Zimmer - ein Kabinett Es gibt auf dieser Etage eine schöne Terrasse mit Grünblick , die genutzt werden darf. Hinweis: Die Wohnung wird großteils unmöbliert übergeben - die Fotos zeigen die Wohnung im ursprünglicihen, möblierten Zustand. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt neben der Wohnung ist vorhanden. Verkehr und Nahversorgung: die U 4 (Station Pilgramgasse oder Kettenbrückengasse) befindet sich in kurzer Gehdistanz. Der Naschmarkt und die City sind ebenfalls rasch erreicht - somit ist für das kulinarische Wohl bestens gesorgt. Durch die Universitätsnähe (zB TU Wien, Universität Wien) ist diese Wohnung auch bestens für StudentInnen geeignet. Auch ist eine WG-Nutzung möglich. Ein entsprechender Einkommensnachweis bzw. Bürgschaft ist zu erbringen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Möglicher Mietbeginn: voraussichtlich ab November 2026 Gerne stehen wir für eine Besichtigung nach Vereinbarung zur Verfügung (Termine müssen mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden).
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 129.2 kWh/m²a
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 458
Wettbewerb im Umkreis
657 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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