3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 118 m², € 2.550
Wohnen über den Dächern: Exklusive Design-Maisonette im 5. Bezirk
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- FCCD6E8A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.550
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.550
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Suchen Sie das Außergewöhnliche? Diese Loft-Maisonette bietet ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen, das Freiheit und Geborgenheit perfekt kombiniert. Ihr neues Zuhause im Detail: Licht & Luft: Das Herzstück ist die offene Wohnküche im Obergeschoss. Dank der riesigen Panoramafenster, die nachts effektvoll beleuchtet werden, genießen Sie das Gefühl, im Freien zu sitzen - mitten im Wohnzimmer. Gemütlichkeit das ganze Jahr: Genießen Sie das Knistern des Glaskamins im Winter oder öffnen Sie die Glasfronten im Sommer komplett. Intelligentes Design: Das Untergeschoss beeindruckt durch eine warme Backsteinoptik und viel Stauraum durch "unsichtbare" Schränke. Ob großes Schlafzimmer mit integriertem Office oder zwei getrennte Räume - die Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensumständen an. Komfort pur: Ein helles Badezimmer mit natürlicher Belichtung (Wanne & Dusche), ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ausgezeichnetes Wohnen: Das Haus selbst ist eine Ruheoase mit grünen Innenhöfen und wurde für seine Architektur und Nachhaltigkeit prämiert. Eckdaten: Miete: 2.250,- EUR (inkl. Betriebskosten) Lage: Zentral und urban im 5. Bezirk, nahe exzellenter Infrastruktur. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern! Lage: Urbanes Grätzel-Flair mit bester Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, charmanten Seitengasse im 5. Bezirk (Margareten) . Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und privatem Rückzugsort: Top-Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine exzellente Auswahl an Supermärkten, Cafés und Restaurants. Der beliebte Naschmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt angebunden: Die U-Bahn (U4) sowie diverse Buslinien (u.a. 12A, 14A, 59A) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die City und zum Hauptbahnhof. Mit dem künftigen U2-Ausbau gewinnt der Standort zusätzlich an Wert. Grün & Erholung: Das prämierte Gebäude verfügt über eigene Grünoasen; zudem bieten nahegelegene Parks Raum für Sport und Entspannung. Kurz gesagt: Urbanes Wohnen in einer wertbeständigen Lage mit erstklassiger Lebensqualität. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.1 kWh/m²a
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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