Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 1.978

Vogelsanggasse 24, 1BD, Elevator

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Blueground Austria GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. 5056F766

Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 44/m². Verfügbar ab 02.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.9 km. Diese Immobilie ist seit 24 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

1 / 29

€ 1.978€ 44/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 02.11.2026
Referenznummer: 5056F766

Finanzielle Details

Miete: € 1.978
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.978
Preis pro m²: € 44/m²

Änderungshistorie

09.10.2026
Preis: € 1.979→€ 1.978
09.10.2026
Preis pro m²: € 44/m²→€ 44/m²
08.10.2026
Preis: € 2.007→€ 1.979
08.10.2026
Preis pro m²: € 45/m²→€ 44/m²
02.10.2026
Preis: € 2.014→€ 2.007
02.10.2026
Preis pro m²: € 45/m²→€ 45/m²
01.10.2026
Preis: € 2.053→€ 2.014
01.10.2026
Preis pro m²: € 46/m²→€ 45/m²
25.09.2026
Preis: € 2.052→€ 2.053
25.09.2026
Preis pro m²: € 46/m²→€ 46/m²

Beschreibung

Lage

Vogelsanggasse 24, 1050, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

24 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 10 088 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 989

Preisentwicklung seit Erstinserat

-3.6%

ursprünglich € 2.052

Raumaufteilung

22.5 m² pro Zimmer

-27% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.8 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Vogelsanggasse

Preisstabilität

5 Anpassungen

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 109 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Blueground Austria GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 985 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 44/m² damit 87% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 985 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 960 €	2	ca. 57 m²	1050 Margareten
2	Wohnung	ca. 1.100 €	2	ca. 46 m²	1050 Margareten
3	Wohnung	ca. 1.250 €	2	ca. 47 m²	1050 Margareten
4	Wohnung	ca. 460 €	2	ca. 43 m²	1050 Margareten
5	Wohnung	ca. 750 €	2	ca. 43 m²	1050 Margareten
6	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 54 m²	1050 Margareten
7	Wohnung	ca. 1.100 €	2	ca. 52 m²	1050 Margareten
8	Wohnung	ca. 1.150 €	2	ca. 53 m²	1050 Margareten
9	Wohnung	ca. 1.230 €	2	ca. 43 m²	1050 Margareten
10	Wohnung	ca. 1.390 €	2	ca. 43 m²	1050 Margareten

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 1.978

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