2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 43,06 m², € 1.390
TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA!
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 43,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 32/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43,06 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A014B1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.390
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.390
- Preis pro m²
- € 32/m²
Beschreibung
2-ZIMMER-WOHNUNG IN MARGARETENS BESTLAGE! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 43m2 Wohnung mit 11m2 Loggia. Das neu errichtete Gebäude wurde mit dem Architekturpreis der Stadt Wien prämiert. Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Durch ihre tolle Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben. Raumaufteilung // geräumiger Vorraum // Abstellraum // Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC // Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia // Wohnesszimmer mit verbauter Designerküche und Panoramaverglasung // südwestliche Loggia/Freifläche mit Beschattung Ausstattung // voll ausgestattete Tischlerküche inkl. Markengeräten (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler) // hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Panorama-Badespiegel mit Beleuchtung, Dusche und Handtuchradiator // traumhafter Parkettboden in Dielen verlegt // Isolierglasfenster // Deckenspots in den Nebenräumen // Eingangssicherheitstüre Heizung/Kühlung Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat. Heizung, Kühlung und Warmwasser über Luft/Wasser Wärmepumpe. Allgemeine Räume Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 18 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Straußengasse 14, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 695
Wettbewerb im Umkreis
763 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 32/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Piment Immobilien & Investment GmbH
Von einem Makler angeboten