1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 645
Schöne helle 1-Zimmer-Wohnung
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 31 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01008
Finanzielle Details
- Miete
- € 645
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 645
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Diese helle und funktional geschnittene 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut aufgeteilte Wohnfläche im 5. Bezirk suchen. Der Vorraum verfügt über eine praktische Küchenzeile, sodass der Kochbereich unmittelbar im Eingangsbereich integriert ist. Das separate Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Luftzufuhr sorgt. Das große und helle Wohn-/Schlafzimmer bildet den zentralen Wohnraum und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Die klare Trennung von Vorraum mit Küche, separatem Bad und geräumigem Wohn-/Schlafzimmer sorgt für eine effiziente Raumnutzung bei angenehmer, heller Wohnatmosphäre.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 187.1 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Spengergasse, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 645
Wettbewerb im Umkreis
188 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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