2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67 m², € 899
Ruhige, WG-taugliche 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A03570
Finanzielle Details
- Miete
- € 899
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 899
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
ANFRAGEN per SMS präferiert. [entfernt] Wohnung: Die Wohnung ist 67 m² groß und wie folgt aufgeteilt: Zwei geräumige Zimmer (je 19 m²), Küche, Vorzimmer, langer Gang (extrem viel Stauraum!), Bad (inkl. Badewanne) mit Gastherme und WC (getrennt). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, vollständig zu einem ruhigen, sehr schön begrünten Innenhof ausgerichtet. Beide Zimmer sind nicht einsehbar sowie getrennt begehbar. Ausstattung: Besonders hervorzuheben sind die sich im Gang befindlichen großen Einbauschränke mit installierten Kleiderstangen und Einlagefächern. Zusätzlich erweitert ein trockenes, saniertes Kellerabteil den ohnehin großzügigen Stauraum. Die Böden der Wohnung sind in Laminat gehalten, der Küchenboden verfliest. Dreifach verglaste Fenster sowie die 2015 stattgefundene Fassadensanierung sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung im Winter. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit zwei Maschinen (50 Cent/Waschgang). Die Kombitherme wurde im Dezember 2018 getauscht. Einbauschränke im Vorraum und in der Garderobe, sowie die Küchenzeile und Tisch mit Stühlen in der Küche werden mitvermietet (=tw. möbliert). Alle anderen Möbel auf den Fotos sind nicht Gegenstand der Vermietung (Eigentum der Vormieter). Der Mietvertrag wird vorerst auf drei Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. WICHTIG: Anfragen bitte per SMS!
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hauslabgasse 35, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 4 804 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 450
Wettbewerb im Umkreis
585 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.790
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 57 m², € 1.415
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 71,91 m², € 1.599
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.600
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 114 m², € 2.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 855 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 855 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 649
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.250
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 537
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86 m², € 1.721
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteWohnung mieten in Wien – 78 m², € 1.300
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 1.200
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 649
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.250
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 537
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86 m², € 1.721
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 649
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.250
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 537
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteWohnung mieten in Wien – 78 m², € 1.300
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Makler-Angebote in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86 m², € 1.721
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 101 m², € 1.700
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53,3 m², € 1.359
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,62 m², € 995
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 993 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gregor
Privatverkauf