2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61 m², € 950
Mitten im 5.! Westbalkon - Blick ins Grüne - Speziell-Originell!
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Nutzfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 019FE9BD
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Mitten im 5., zwischen Margaretenplatz und Mittersteig befindet sich diese speziell-originelle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon und Blick ins Grüne! Der ca. 5,84m² große, nach Westen gelegene Balkon lädt zu geruhsamen Sonnenstunden ein. Über den Innenhof ist das Wohnhaus zu erreichen, in dem sich im 1. Liftstock diese speziell eingerichtete Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 61m² befindet. Der Vorraum mit Abstellraum führt in den ca. 30m² großen Wohnraum mit Kaminofen und den Ausgang auf den ca. 8m² messenden West-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht! Eine komplett eingerichtete Küche mit Drehbank als Arbeitsfläche und eine sehr interessante Wohnwand (mit Bilderschiene) geben diesem Raum etwas sehr Individuelles! Vorm Vorraum aus ist das Schlafzimmer mit offen gehaltenem Bad mit Glas-Dusche zu begehen, sowie das separate WC. Die Ausstattung umfaßt Parkettboden im Schlafzimmer, im Bad, Vorraum und der Wohn-Küche einen Granitboden, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 13A vor der Türe und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um´s Eck vorzufinden! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 660,84 EUR Betriebskosten (netto): 149,89 EUR Liftkosten (netto): 52,91 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 86,36 EUR Gesamtmiete: 950,00 EUR Kaution: 2.850,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 142.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
712 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bieber Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten