3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 94,55 m², € 1.520
KRIEHUBERGASSE: HERRLICHE, RENOVIERTE 3 ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG - UNBEFRISTET
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 94,55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94,55 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 01A01AAA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.520
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.520
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne 3-Zimmerwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere befindet. Trotz der Nähe zum Wiedner Gürtel auch bei geöffneten Fenstern kaum Lärmbeeinträchtigung gegeben. Sie befindet sich im Halbstock zwischen 1. und 2. OG (+ Mezzanin), das bei diesem Gebäude durch die Halbstöcke aber eher wie der 4. Stock anfühlt - selbstverständlich mit Aufzug. DIE FAKTEN: WNFL: ca. 94,55 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 WC: 1 Küche: voll ausgestattete Einbauküche Abstellraum: nein Kellerabteil: vorhanden, ca. 2 m² Lift: ja Befristung: unbefristet DIE AUSSTATTUNG: Sie betreten die Wohnung über einen Vorzimmergang, über welchen sich alle Räume dieser herrschaftlichen Wohnung zentral begehen lassen. Rechts vom Eingang befindet sich die Toilette mit Fenster in den ruhigen Lichthof. Das Badzimmer mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die alte Küche wurde mit neuen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Stehtisch und zwei dazu passenden Hocker. In den 3 Schlafzimmer ist ein wunderschöner, restaurierter Fischgrätparkett - im Vorraum und dem Gang wurde ein neuer Echtholzparkett verlegt. INFRASTRUKTUR: In dieser Lage finden Sie Restaurants, Cafés, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof - der zentrale Knotenpunkt Wiens - ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man auch nach Ladenschluss bis spät abends Besorgungen machen kann. KOSTEN BEI ANMIETUNG Kaution: 4.559,00 EUR DEUTSCH REALITÄTEN weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindest-Nettoeinkommen bei der Anmietung des gegenständlichen Immobilie: EUR 3.050,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 124.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Kriehubergasse 12, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 507
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
675 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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