2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62,2 m², € 1.026
KRIEHUBERGASSE: 2 ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG - FRISCH SANIERT UNBEFRISTET
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 62,2 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62,2 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.12.2025
- Referenznummer
- 01A03821
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.026
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.026
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, sanierte 2-Zimmerwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere befindet. Trotz der Nähe zum Wiedner Gürtel auch bei geöffneten Fenstern kaum Lärmbeeinträchtigung gegeben. Sie befindet sich im 2. Stock des Gebäudes mit Blick auf den grünen Innenhof. DIE FAKTEN: WNFL: 62,20 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC: 1 Küche: voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche Kellerabteil: vorhanden, ca. 2 m² Befristung: unbefristet DIE AUSSTATTUNG: Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, über welchen sich alle Räume dieser wunderschönen Wohnung zentral begehen lassen. Gleich neben dem Eingang befinden sich die verflieste Toilette mit Handwaschbecken und Fenster zum Lichthof. Das kleine Badezimmer mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Markentherme. Zwei weitere, fast ident große Zimmer, die jeweils zentral begehbar sind, ermöglichen sowohl einer 2er WG als auch Paaren eine entspannte Wohnsituation. INFRASTRUKTUR: In dieser Lage finden Sie Restaurants, Cafés, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof - der zentrale Knotenpunkt Wiens - ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man auch nach Ladenschluss bis spät abends Besorgungen machen kann. KOSTEN BEI ANMIETUNG Kaution: EUR 3.078,00- DEUTSCH REALITÄTEN weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindest-Nettoeinkommen bei der Anmietung des gegenständlichen Immobilie: EUR 2.070,00- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 124.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Kriehubergasse 10, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 4 834 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 513
Wettbewerb im Umkreis
855 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 94,55 m², € 1.520
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
MieteWohnung mieten in Wien – 36,55 m², € 700
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61,33 m², € 1.085
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62 m², € 1.395
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 995
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 120 m², € 2.099
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 886 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 886 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 698
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.599
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.790
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61,77 m², € 1.119
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteWohnung mieten in Wien – € 1.250
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 96 m², € 2.700
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 698
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.599
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.790
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61,77 m², € 1.119
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Private Anbieter in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 698
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.599
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 95 m², € 1.130
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 43 m², € 657
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.790
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61,77 m², € 1.119
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteWohnung mieten in Wien – € 1.250
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 96 m², € 2.700
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 001 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Deutsch Realitäten e.U.
Von einem Makler angeboten