4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 113 m², € 1.950
Imposante 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit **Terrasse** in ruhiger Lage inkl. Heizung und Warmwasserkosten in *1050 Wien*
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- DG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03972
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.950
- Miete netto
- € 1.099
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.209
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese *moderne und wunderschöne angebotene 4-Zimmer Dachgeschosswohnung* befindet sich im schönen 5. Wiener Gemeindebezirk in der Laurenzgasse 3. Bitte beachten Sie den Grundrissplan bei den Bildern (Bild 2) für genauere Vorstellungen! **Wichtige Anmerkung** Im Gesamtmietpreis sind die Betriebskosten, Heizkosten, Hauptmietzins und Warmwasserkosten samt Steuern bereits inkludiert. Zusätzliche Kosten: Strom (Individualverbrauch) Zusammenfassung: Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer mit Gang, 4 Zimmer (1 Zimmer davon als Wohnzimmer mit kompletter Küche), Terrasse, Abstellraum, 2 separate Badezimmer mit WC und Kellerabteil. Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 3. Stock) Ein Aufzug (Lift) ist nicht vorhanden. Achtung: Die Wohnung kann daher nur über das Stiegenhaus erreicht werden! Ausstattung: Küche: Die Küche ist komplett ausgestattet und beinhaltet einen Geschirrspüler, Eiskasten mit Tiefkühler, Abwasch, E-Herd samt Backrohr, Abzug, Arbeitsplatten und vielen Staumöglichkeiten. Die Badezimmer: Das erste kleinere Badezimmer gleich beim Eingangsbereich beinhaltet eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Das zweite größere Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, zwei Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und das zweite WC. Zimmer: Die Zimmer sind allesamt mit einem schönen Parkettboden verlegt. Die Zimmer sind dank der großen Fenster auch sehr hell. Terrasse: Die rund 8,50 m2 große Terrasse bietet den idealen Rückzugsort ins Freie. Abstellraum: Der separate Abstellraum bietet genügend Platz. Außerdem: Die Wohnung ist mit zahlreichen Anschlüssen (z.B. Waschmaschine, Gegensprechanlage, Telefon, Fernseher etc.) ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 5 m2) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Haus gibt es auch noch einen eigenen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, sowie eine Waschküche. Das Haus wird von einer Hausverwaltung bestens betreut und befindet sich daher in einem guten Zustand.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 158.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Laurenzgasse 3, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 4 934 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 488
Wettbewerb im Umkreis
608 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 987 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 987 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 036 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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