2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 980
Helle möblierte 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 16.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 16.09.2026
- Referenznummer
- 1202B2F6
Finanzielle Details
- Miete
- € 980
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 980
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Die lichtdurchflutete gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock wird möbliert vermietet - befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Das Mietobjekt wurde umfassend renoviert und ist in sehr gutem Zustand. Das Haus verfügt über einen Lift und einen ruhigen Innenhof. Die exzellente Gebäudedämmung und hochwertige Holz-Alu-Fenster sorgen für Behaglichkeit und geringen Heizbedarf. Vom zentralen Vorzimmer/Gang aus sind alle Zimmer direkt begehbar (somit keine Durchgangszimmer). Vorzimmer/Gang: 10 m², Sicherheitstüre (Widerstandsklasse 3), Wandpaneel mit Kleiderhaken, Spiegel Wohnzimmer: 21 m², Echtholzparkett, Eck-Schlafsofa, Couchtisch, Esstisch inkl. 6 Sessel, Wohnwand Badezimmer: 3 m², Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank WC separat: 1 m² Küche: 6 m², Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Gasherd, Mikrowelle, Waschmaschine, Dunstabzug Schlafzimmer: 12 m², Echtholzparkett, Doppelbett 140x200 cm, zwei große Kästen eigenes Kellerabteil: 2 m² Raumheizung: hochwertige Elektro-Infrarotheizung (Deckenpaneele mit Funk-Fernsteuerung). Aufgrund des thermisch hochwertig sanierten Gebäudes (Energiekennzahl 38!) lässt sich die gesamte Wohnung bei geringem Stromverbrauch gut temperieren. Die langwellige Infrarot-Strahlung kommt der eines Kachelofens nahe, es gibt keine Konvektion. Hinweis: Obige Gesamtmiete beinhaltet nicht die Kosten für Strom und Gas. Der/die MieterIn schließt den Liefervertrag für Strom und Gas direkt mit dem jeweiligen Provider ab.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.1 kWh/m²a
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Einsiedlergasse 54, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 490
Wettbewerb im Umkreis
744 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 59 m², € 1.132
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 43 m², € 750
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 75 m², € 1.675
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31,45 m², € 740
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.170
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 1.250
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 899
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 1.990
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 640
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 2.290
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 261
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 899
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 1.990
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 640
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Private Anbieter in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 1.990
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 640
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 790
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Makler-Angebote in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 899
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85 m², € 1.514
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38,16 m², € 641
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.084
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ach
Privatverkauf