2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 43 m², € 463
Helle Gemeindewohnung Direktvergabe - 2 Zimmer, 1050 Wien, VMS 31.07.2026
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00F7A
Finanzielle Details
- Miete
- € 463
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 463
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Zur Weitergabe steht eine gemütliche, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43m² im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sehr gepflegt hat eine praktische Raumaufteilung und eignet sich für Einzelpersonen oder Paare. Sie befindet sich im 5. Stock (daher sehr hell) und ist bequem über den vorhandenen Lift erreichbar. Infos: 2 Zimmer (Schlafzimmer + Wohn/Esszimmer) ca. 43m² 5 Stock mit Lift Separate Küche Badezimmer und separates WC Kellerabteil ( ca. 3-4 m² ) Fernwärme Teilmöbliert Zu Fenstern: Ausblick in 3 Richtungen und dadurch tolles kreuzlüften möglich! Miete: 463,25 € Ablöse: 4.000 € Vormerkschein: Stichtag mit einschließlich 31.07.2026, 2 Zimmer Bezüglich Möblierung bleiben Küche (Einbauküche mit Geräten und Kühlschrank) und Badezimmer (kürzlich renovierte Dusche, Spiegelschrank, Regal ) vollständig in Ihrer Ausstattung vorhanden. Im Vorraum bleibt der große Schuhschrank erhalten. Bei Interesse und Fragen können Sie mich gerne per Nachricht kontaktieren! Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wichtig ist auch die Infos der Ticket-Daten (Wohnräume und Stichtag) zu übermitteln, nur wenn diese passen, kann die Wohnung weitergegeben werden.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Siebenbrunnenfeldgasse, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 232
Wettbewerb im Umkreis
59 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Anna
Privatverkauf