3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 917
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Top-Lage Margareten! Frisch renoviert & bezugsfertig
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A00FAC
Finanzielle Details
- Miete
- € 917
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 917
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
NEUE TIMESLOTS ZUR BESICHTIGUNG SIND VERFÜGBAR anmelden unter: [entfernt] Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Top-Lage Margareten! Frisch renoviert & bezugsfertig Embelgasse 36 / Top 5, 1050 Wien (Margareten) Diese freundliche, lichtdurchflutete und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 52,35 m² ) im 1. Obergeschoss mit Personenaufzug eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Zimmereinteilung Geräumiger Wohnbereich mit integrierter Kochnische (ca. 26,24 m²) Schlafzimmer (ca. 11,94 m²) Drittes Zimmer (ca. 5,87 m²) – perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer Badezimmer (ca. 3,60 m²) Separates WC (ca. 0,96 m²) Vorraum mit Abstellraum Zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum am Gang sowie ein Kellerabteil (ca. 3 m²). Ausstattung Küche: Hochwertige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Schubladen. Küchengeräte sind vorhanden, sind jedoch nicht Bestandteil der Miete. Badezimmer: Eckbadewanne mit Armatur Handtuchwärmer Waschbecken mit Unterbau Spiegel mit Beleuchtung Therme Waschmaschinenanschluss WC: Hänge-WC Allgemein: Schönes helles Parkett in allen Wohnräumen Fliesenboden in Vorraum, Küche, Bad, WC und Abstellräumen Heizkörper in jedem Raum (teilweise mit Thermostat) Gegensprechanlage
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 74.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Embelgasse 36, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 306
Wettbewerb im Umkreis
677 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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