3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 98 m², € 1.249
Großzügige, unbefristete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 98 m² - Nähe U4 Pilgramgasse
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FDCDE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.249
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Anfragen zur Besichtigung der Immobilie NUR über unsere Homepage Über unsere Homepage gelangen Sie einfach zum Exposee und haben die Möglichkeit einen Besichtigungstermin anzufragen. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen über die Homepage bearbeitet werden können. Hier der Link zum Objekt auf unserer Homepage: [entfernt] (Link kopieren und in Google einfügen!) ************************************************************************* Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in der Viktor-Christ-Gasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines klassischen Altbaus ohne Lift und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Räume und den schönen Fischgrätparkett. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres zweites Schlafzimmer, das sich auch hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer: Eines verfügt über Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das zweite über Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich gibt es ein separates WC, sodass insgesamt zwei WCs zur Verfügung stehen. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über die notwendigen Anschlüsse. Die Kosten für Herd und Abwasch inklusive Armatur werden vom Vermieter übernommen, sofern sich die Anschaffungskosten im mittleren Preissegment bewegen. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Ausstattung: * großzügiges und helles Wohnzimmer * geräumiges Schlafzimmer * kleineres Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer * separate Küche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * zweites Badezimmer mit Dusche und WC * separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Vorraum und Gangbereich
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Viktor-Christ-Gasse 9, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 416
Wettbewerb im Umkreis
798 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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