3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.600
Großzügige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage - WG-geeignet
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FFFB6
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.600
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in der Gassergasse 23, 1050 Wien. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche sowie eine ca. 20 m² große Dachterrasse. Der nahezu quadratische Grundriss sorgt für großzügige, helle und gut möblierbare Räume. Die Wohnung wurde umfassend saniert, laufend gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice oder eine Wohngemeinschaft. Die Dachterrasse ist nach Norden, Osten und Westen ausgerichtet. Ein Schlafzimmer liegt in Richtung Südwesten. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum mit ca. 18,8 m² Wohnküche mit ca. 24,8 m², Kamin und direktem Zugang zur Dachterrasse offene Einbauküche mit Terrazzoboden zwei Schlafzimmer mit ca. 20,8 m² und 14,1 m² Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC Abstellraum Technikraum und zusätzlicher Stauraum Kellerabteil Ausstattung: Lift mit Chip-System ca. 20 m² große Dachterrasse Kamin im Wohnbereich Echtholzparkett-, Fliesen- und Terrazzoböden Gasetagenheizung Einbauküche Badezimmer mit Fenster WG-geeignete Raumaufteilung Monatliche Kosten: Kaltmiete: 1.050 € Betriebskosten: 550€ Gesamtmiete: 1.600 € Strom und Gas sind nicht enthalten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Gassergasse 23, 1050, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lin Dan
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