Wohnung mieten in Wien – 36,55 m², € 700
Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit großem Balkon
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 36,55 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36,55 m²
- Nutzfläche
- 48,55 m²
- Baujahr
- 1955
- Referenznummer
- 019FB11C
Finanzielle Details
- Miete
- € 700
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Wohnen in zentraler Lage - nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 36 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Der großzügige 9 m² große Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC ca. 9 m² großer Balkon Highlights 36 m² Wohnfläche Großzügiger ca. 9 m² Balkon 7. Obergeschoss mit Lift Helle und freundliche Wohnräume Praktische Raumaufteilung Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Hinweis zur Möblierung: Die derzeitige Mieterin ist bereit, nach Absprache einen Großteil der vorhandenen Möbel in der Wohnung zu belassen. Eine Übernahme der Möbel ist gegen eine entsprechende Ablöse möglich. Nähere Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten, insbesondere vom Eigentümer, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen, zur Verfügung gestellten Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
217 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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