3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 73 m², € 1.225
(ANFRAGESTOPP) Wunderschöne 73 m² Altbauwohnung in 1050 Wien - Fischgrätparkett, Badewanne & absolute Ruhelage
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 5B0F1B28
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.225
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.225
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Ich suche ab voraussichtlich 1. September 2026 eine Nachmieter für meine wunderschöne, sanierte Altbauwohnung im 5. Bezirk. Die Wohnung hat ca. 73 m² , befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und liegt vollständig bzw. großteils in einem begrünten, sehr ruhigen Innenhof . Besonders schön sind der klassische Fischgrätparkettboden , die hohen Räume und die angenehme Aufteilung. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen kleineren Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Büro oder Musik-/Hobbyraum eignet. Die Wohnung ca. 73 m² Wohnfläche 2,5 bzw. 3 Zimmer Dritter Stock sanierter Altbau wunderschöner Fischgrätparkett moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne separates WC Gasetagenheizung Abstellmöglichkeiten Haustiere erlaubt sehr ruhige Innenhoflage begrünter Innenhof U4 Pilgramgasse in ca. 3 Gehminuten Ablöse Ein Teil der Einrichtung soll in der Wohnung verbleiben. Dafür ist eine Ablöse von € 1.500 VB vorgesehen. Enthalten sind unter anderem: IKEA MALM Bett, 160 × 200 cm, inkl. Bettkasten zwei große IKEA PAX Kleiderschränke inkl. Innenausstattung zusätzlicher PAX-Schrank mit Spiegeltür KARE Design-Lampe Schreibtisch Studio-Akustikausstattung mit Akustikschaumstoff und großen Absorbern Die Möbel sind bereits aufgebaut und passen sehr gut in die jeweiligen Räume. Lage Die Wohnung befindet sich in der Schönbrunner Straße im 5. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Pilgramgasse. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants und zahlreichen weiteren Geschäften in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist es in der Wohnung durch die Innenhoflage außergewöhnlich ruhig . Der Naschmarkt, Margaretenplatz und die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Einzug Der Einzug wäre voraussichtlich ab 1. September 2026 möglich. Die endgültige Vergabe bzw. Übernahme erfolgt natürlich in Abstimmung mit der Vermieterseite. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar kurzen Infos zu euch bzw. dir. Besichtigungen können zeitnah vereinbart werden.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Schönbrunner Straße, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 408
Wettbewerb im Umkreis
826 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Chris
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