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4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 97,69 m², € 1.990

4 Zimmer DG-Wohnung auf einer Ebene - keine Schrägen !!! - plus 1 Terrasse nächst Margaretenplatz/Schlossquadrat

Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. 61E631D2

Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 97,69 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 393. Diese Immobilie ist seit 6 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

1 / 23

€ 1.990€ 20/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 97,69 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 12.10.2026
Referenznummer: 61E631D2

Finanzielle Details

Miete: € 1.990
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.990
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 10 086 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 498

Geschätzte Heizkosten

ca. € 33 / Monat

Energieklasse B (HWB 40.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

24.4 m² pro Zimmer

-21% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 119 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: IMMO AGENCY GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 7 011 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,4 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 7 011 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.990 €	4	ca. 98 m²	1050 Margareten
2	Wohnung	ca. 1.100 €	4	ca. 96 m²	1050 Margareten
3	Wohnung	ca. 1.850 €	4	ca. 95 m²	1050 Margareten
4	Wohnung	ca. 1.450 €	4	ca. 93 m²	1050 Margareten
5	Wohnung	ca. 980 €	4	ca. 98 m²	1210 Floridsdorf
6	Wohnung	ca. 1.380 €	4	ca. 88 m²	1160 Ottakring
7	Wohnung	ca. 1.390 €	4	ca. 94 m²	1170 Hernals
8	Wohnung	ca. 1.390 €	4	ca. 98 m²	1220 Donaustadt
9	Wohnung	ca. 1.440 €	4	ca. 89 m²	1230 Liesing
10	Wohnung	ca. 1.500 €	4	ca. 83 m²	1200 Brigittenau

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 97,69 m², € 1.990

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