3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 108 m², € 1.491
3 Zimmer topsanierte Altbau Wohnung, WG-Eignung, großer Süd-Balkon, großes Bad, barrierrefrei.
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 108 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A042B9
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.491
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.491
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
TOP sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit Teilmöblierung in der Gassergasse in ersten Lift-Stock. Wohnung wurde vor 5 Jahren generalsaniert, hat 3 Zimmer zentral begehbar und ist somit WG geeignet, davon zwei große Zimmer & ein kleineres Zimmer. Sanierter Fischgrätenparkett im Vorzimmer & in den Räumen. Großes Bad mit großer Duschkabine und großer Eckbadewanne für 2 Personen, Bad komplett möbliert mit Doppelwaschtisch, Waschmaschine und Trockner, getrennte Toilette. Die Wohnung hat weiters einen großen 17m2 Südseite-Balkon, der in einem ruhigen Innenhof liegt und über Vorzimmer und Küche getrennt begehbar ist. Der Balkon ist von den Dimensionen & vom Grundriss so groß, das er in der warmen Jahreszeit zum zusätzlichen Aufenthaltsraum wird. Funktionale Einbauküche mit viel Stauraum, neuer Gasherd mit Backrohr. Schneller Internetanschluss jederzeit möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.7 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Gassergasse 9, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 5 191 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 497
Geschätzte Heizkosten
ca. € 28 / Monat
Energieklasse B (HWB 30.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 28 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
36 m² pro Zimmer
+18% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 3
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Gassergasse
Wettbewerb im Umkreis
792 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 244 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 244 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 125 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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