2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 77 m², € 1.090
Zentral wohnen nahe Schloss Belvedere - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0233D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.090
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.090
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort vereint. Auf 77,05 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare, Singles oder Stadtliebhaber:innen mit Anspruch. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und umfasst: einen einladenden Vorraum zwei großzügige Zimmer eine voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten ein Badezimmer ein separates WC einen praktischen Abstellraum Die Lage am Wiedner Gürtel im 4. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohngegenden Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Dynamik und hoher Lebensqualität.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 135.9 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 545
Wettbewerb im Umkreis
897 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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