3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 118 m², € 2.183
TOP-DACHTERRASSEN-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM WIEN-BLICK -- EINE EBENE -- KLIMA/RUHELAGE!
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 08.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2000
- Verfügbar ab
- 08.08.2026
- Referenznummer
- 019FB704
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.183
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.183
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese einzigartige Dachterrassen-Wohnung wurde im Jahr 2000 für die ehem. Hausinhaberin dieses schönen und gepflegten Altbau-Wohnhauses mit besonderen Ausstattungsdetails errichtet. Das Gebäude liegt in der ruhigen Karolinengasse, unweit von Theresianum und Belvedere; zur U1 sind es nur wenige Gehminuten, in die Innenstadt geht man ca. 10 Minuten. Für Fahrradfahrer steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung. Vom großzügigen Gangbereich im Dachgeschoß (5. Stock), gelangt man in den Vorraum (Gäste-WC),n danach zum loftartigen Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Panoramafenstern. Daneben liegt die traumhafte Terrasse (ca. 40 m³) mit einem atemberaubenden Fernblick über die Dächer von Wien! Sie ist vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Weiters finden sich die halboffene und topausgestattete Küche (mit Abstellraum), 2 Schlafzimmer (14,07 + 15,80 m²) und das große Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet und WC. ALLES AUF EINER EBENE! KLIMA-ANLAGE! BARRIEREFREI! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Karolinengasse, 1040, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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