3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 75,05 m², € 1.783
Top ausgestattete 3 Zimmer Wohnung inkl. KFZ Stellplatz - Nähe U1 / Karlsplatz / Naschmarkt
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 75,05 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,05 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A032F2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.783
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.783
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
In bester Lage des 4. Bezirks wird diese moderne, top ausgestattete und helle 3 Zimmer Wohnung (Baujahr 2024) mit ca. 75m² Wohnfläche plus Balkon vermietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet einen Blick auf den Engelbrunnen und das Cafe Wortner. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Separates WC Offene Wohn-/Essküche 2 (Schlaf-)zimmer Bad Balkon Zusätzlich beinhaltet die Gesamtmiete einen KFZ Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage! Das gesamte Wohnprojekt besticht durch seine moderne Architektur, die klare Formensprache und die hochwertigen Materialien sowohl in den allgemeinen Teilen des Gebäudes als auch in den Wohnungen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung 3 Schicht Eiche - Parkettboden elektrische Außenjalousien Kunststoff Alufenster mit 3fach Isolierverglasung Boden- und Wandbeläge in Bad und WC aus Feinsteinzeug Waschmaschinenanschluss im AR IKEA Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination Sicherheitseingangstüre Fernwärmeanschluss Fahrradabstellraum Das Projekt befindet sich in hervorragender, zentraler Lage von Wieden direkt gegenüber dem Cafe Wortner. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Zur U1 Station Taubstummengasse sind es zu Fuß ca. 4 Minuten, zur Technischen Universität und zum Karlsplatz ca. 8 Minuten, der beliebte Naschmarkt ist ebenso in Gehdistanz. Weiters runden ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Gastronomie in der näheren Umgebung die ausgezeichnete Lage ab. Die Wohnung wird auf 5 Jahres befristet vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 24 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 4 725 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 594
Wettbewerb im Umkreis
642 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 776 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 776 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 968 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von G2 Real GmbH
Von einem Makler angeboten