3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88,62 m², € 1.491
Stilvolles Dachgeschossjuwel in begehrter Innenstadtlage
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 88,62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88,62 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 019FF0DC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.491
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung in der Klagbaumgasse 17 richtet sich an alle, die urbanes Leben, durchdachte Grundrisse und modernen Wohnkomfort schätzen. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für ein Paar, eine kleine Familie oder als hochwertige Stadtresidenz - hier finden Sie die ideale Kombination aus Lage, Qualität und Lebensgefühl. Die Wohnung wurde umfassend saniert - ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Auf rund 88 m² entfaltet sich ein flexibles Raumkonzept mit drei Zimmern, das unterschiedlichste Wohnbedürfnisse erfüllt: > Großzügiger Wohnbereich - ideal für gemeinsame Zeit und Erholung > Ruhiges Schlafzimmer mit Rückzugspotenzial > Zusätzliches Zimmer - perfekt als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästebereich > Separate Küche mit moderner Einbauküche (Küchenzeile) > Badezimmer sowie separates WC > Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum > Einladender Vorraum Ideal für: * Paare, die großzügig und zentral wohnen möchten * Kleine Familien, die eine flexible Raumaufteilung schätzen * Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf * Stadtliebhaber mit Anspruch an Qualität und Lage Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine Besichtigung auf [entfernt]
Lage
Klagbaumgasse 17, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 497
Wettbewerb im Umkreis
727 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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