2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 76 m², € 1.499
Stilvolle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung (76m²) mit Fußbodenheizung und großem Balkon in einem Neubau im Herzen von 1040 Wien.
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A023F0
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.499
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.499
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Große, stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in 1040 Wien zu vermietenAb Anfang August gelangt eine sehr geräumige und attraktive 2-Zimmer-Wohnung mitten im 4. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Der Mietvertrag wird auf mindestens drei Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung. Eckdaten & LageDie Wohnung liegt im 1. Liftstock eines im Jahr 2020 errichteten Neubaus in der Blechturmgasse 32, 1040 Wien (Ecke Wiedner Hauptstraße). Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage sowie einen sehr schönen, grünen Innenhof mit Gemeinschaftsflächen für Kinder und Nachbarn. Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 75,2 m² + Balkon 7.1 m²) Vorzimmer/Eingangsbereich: 6,4 m² Abstellraum oder Home-Office: 4,2 m² Separates WC: 1,3 m² Großes Badezimmer mit Badewanne: 5,3 m² Schlafzimmer: 14,0 m² Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche: 44,0 m² (E-Herd, Backofen, Geschirrspüler) Balkon: 7,1 m² Eigenes Kellerabteil: ca. 2,0 m² Ausstattung & Highlights Hochwertiger Parkettboden Moderne, voll ausgestattete Küche Fußbodenheizung über Fernwärme Gegensprechanlage Personenaufzug Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Tiefgaragenplatz (Stellplätze können separat für ca. EUR 150,- brutto/Monat angemietet werden) Kosten Monatsmiete: EUR 1.500,- (inklusive Betriebskosten von ca. EUR 170,-) Nebenkosten: Die Kosten für Strom, Heizung und Internet sind nicht im Mietpreis enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte keine Immobilienmakler!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Blechturgasse 32, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 750
Wettbewerb im Umkreis
699 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Adrian
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