5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 166 m², € 4.319
Modernes DG-Apartment
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 166 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 166 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- DG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 08967747
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.319
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.319
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
In begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, unweit zahlreicher Botschaften sowie des Theresianums und mit ausgezeichneter Anbindung an die Wiener Innenstadt, befindet sich dieser außergewöhnliche Dachgeschossausbau in einem repräsentativen Gründerzeithaus. Die Wohnung überzeugt durch modernes Design, höchste Ausführungsqualität und eine bis ins Detail durchdachte Gestaltung. Hochwertige Materialien sowie eine stilvolle Innenraumkonzeption verleihen dem Objekt ein exklusives Wohnambiente. Die anspruchsvolle Architektur trägt die Handschrift eines renommierten, vielfach ausgezeichneten Architekturbüros. Das historische Gebäude wurde umfassend generalsaniert, wobei besonderes Augenmerk auf die sorgfältige Wiederherstellung der originalen Terrazzoböden in den Allgemeinbereichen gelegt wurde. Die Hauptwohnebene umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, den Masterbereich mit Schlafzimmer, elegantem Bad en suite und begehbarer Garderobe, zwei weitere Zimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Wirtschaftsraum. Über eine stilvolle Treppe im Wohnbereich gelangt man in die zweite Dachgeschossebene, die ein weiteres Zimmer sowie eine attraktive Loggia umfasst. Highlights: - Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten - Fußbodenheizung - Klimatisierung - Moderne Wohnraumlüftung - LED-Beleuchtung - Geölte Eichendielen - Außenbeleuchtung auf den Terrassen - Klassische Steinzugfliesen im Sanitärbereich - Kellerabteil - Barrierefreier Lift Lage Perfekte Infrastruktur ist durch die Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof gegeben, welche man durch die nur wenige Gehminuten entfernt liegende Station der U-Bahn U1 rasch erreichen kann. Auch Stationen der Buslinie 13A befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Wieder Hauptstraße sowie Favoritenstraße sind zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.48 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.4 kWh/m²a
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 864
Wettbewerb im Umkreis
166 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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