5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 282,32 m², € 10.000
Luxus-Penthouse | 282 m² | 2 Terrassen | Stadtblick | 1040 Wien
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 282,32 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 35/m². Verfügbar ab 15.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 282,32 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 15.05.2026
- Referenznummer
- 4CBC7CAD
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10.000
- Preis pro m²
- € 35/m²
Beschreibung
Exklusives Penthouse im pulsierenden 4. Bezirk - direkt am Quartier Belvedere Dieses vollsanierte Dachgeschoss-Juwel im charmanten Altbau vereint urbanes Flair mit großzügigem Wohnkomfort auf 282,32 m². Highlights: * 5 Zimmer, vollständig saniert, hochwertiges Design * 2 private Terrassen (Gesamtfläche 132 m²) mit atemberaubendem Blick über die Dächer Wiens * Offene Wohnküche mit großen Fensterfronten - lichtdurchflutet & großzügig * 3 Bäder mit Fenster (Badewanne + Dusche), 4 WCs * Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage * Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden * Personenaufzug - barrierefrei bis zur Wohnungstür * Alarmanlage, Fahrradraum, Abstellraum Parken: Zusätzlich zur Wohnung stehen optional 2 Garagenplätze im Haus zur Verfügung. Lage: Südbahnhof-Viertel / Quartier Belvedere - eine der begehrtesten Adressen im 4. Bezirk. Bus 75 m · Straßenbahn 100 m · Wien Hauptbahnhof 200 m · U-Bahn 400 m Supermärkte, Apotheken, Ärzte - alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche: 282,32 m² | Terrasse: 132,23 m² Etage: 1. Dachgeschoss | Zimmer: 5 Bäder: 3 | WCs: 4 | Garagen: 2 (optional) Heizung: Fußbodenheizung | Energieausweis: HWB B 31,4 · fGEE A 0,81 Beziehbar ab: sofort | Teilmöbliert Kündigungsverzicht: 1 Jahr Miete: EUR 10.000 / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: gemäß Bestellerprinzip - für Mieter KEINE Provision! Kontakt: Valentina Lavryk | AVIAS GmbH Tel.: [entfernt] | [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 2.000
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 35/m² damit 52% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AVIAS GmbH
Von einem Makler angeboten