3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 118 m², € 2.183
herrliche Dachterrassenwohnung mit Traumblick über die Dächer Wiens bis Karlskirche und Stephansdom unweit Belvedere! *klimatisiert*
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 11.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 11.07.2026
- Referenznummer
- 76EE8037
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.183
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.183
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Dachterrassenwohnung mit TRAUMBLICK über die Dächer Wiens bis in Zentrum und Wienerwaldberge! Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohn/- Essbereich (ca. 51 m²) mit angrenzendem kleinen Küchenbereich (offener Zugang) und Abstellraum; 2 getrennt begehbare Zimmer (je ca. 14 m²), großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, sowie extra WC im Vorraum. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse (ca. 40 m²!) mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens bis zur Innenstadt! Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ist klimatisiert. Die großzügige Terrasse auf Wohnebene (!) mit Traumausblick ist ein wahres Highlight! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 121 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Karolinengasse 28, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 728
Wettbewerb im Umkreis
499 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RES Immobilienverwaltung GmbH
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