2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67,6 m², € 1.730
GOLDEGG GARDENS - exklusive 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon!
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 67,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,6 m²
- Nutzfläche
- 72,2 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- D7E0DA3B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.730
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.730
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmerwohnung in bester Lage im 4. Bezirk steht ab August zur Miete bereit. Das Neubauprojekt Goldegg Gardens besticht durch hochqualitative Ausstattungsmerkmale wie Parkettfußboden mit Fußbodenheizung, Einbauküche mit Markengeräten, 3-fachverglasten Isolierfenster, uvm. Die Fußbodenkühlung sorgt für ein angenehm kühles Raumklima in den warmen Sommermonaten. Der großzügige Wohn-Essbereich ist durch teilweise bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zum nach Osten in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche ist in einer Nische eingebaut und sorgt so für eine gewisse räumliche Abgrenzung. Das fast 14 m² große Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Fenster, welches mit Doppelwaschtisch, Wanne, bodentiefer Dusche und Handtuchtrockner ausgestattet ist. Das WC befindet sich praktisch abgetrennt im Eingangsbereich der Wohnung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt neben einem eigenen Kellerabteil für Stauraum und Ordnung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus für 150,00 EUR brutto angemietet werden. Ausstattungsmerkmale: moderne Poggenpohl Einbauküche inkl. Markengeräte hochwertiges Vollbad mit Doppelwaschtisch, Wanne, bodentiefer Dusche, handtuchtrockner und Fenster Parkettfußboden, Fußbodenheizung & -kühlung großzügiger Balkon in Ostausrichtung außenliegender Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren WK III Video-Sprechanlage eigenes Kellerabteil hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 EUR brutto Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Supermarkt & Kindergarten im Haus begrünter Innenhof Etwaige Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Goldeggasse, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 865
Wettbewerb im Umkreis
599 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Soulier Real Estate GmbH
Von einem Makler angeboten