3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 103 m², € 1.750
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung nahe Belvedere | 103 m² | WG-tauglich
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A042B8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.750
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.750
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,03 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in der Nähe des Schloss Belvedere . Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat begehbar , wodurch sie sich ideal für eine Wohngemeinschaft (WG) eignet. Ebenso bietet sie ausreichend Platz für Paare oder eine Familie. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 103,03 m² 3 Zimmer Zimmer separat begehbar WG-geeignet Einbauküche Badezimmer mit Dusche Balkon
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 135.9 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 5 191 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 583
Geschätzte Heizkosten
ca. € 117 / Monat
Energieklasse D (HWB 135.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 117 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
34.3 m² pro Zimmer
+12% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
724 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 244 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 244 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 125 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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