3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 105 m², € 2.650
Exklusive Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse und einzigartigem Wienblick
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03A4A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.650
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.650
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und komplett neu ausgestattete Dachgeschoss-Maisonette in begehrter Lage nahe dem Belvedere. Die Wohnung bietet auf 90,81 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist die 14,25 m² große Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens. Dank der Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: 90,81 m² Terrasse: 14,25 m² Ausstattung: Neu, Klimaanlage, Dachgeschoss-Maisonette, Terrasse Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Kaution: 3 Monatsmieten
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 4 955 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 883
Wettbewerb im Umkreis
406 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 008 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 008 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 041 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mila
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