1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 694
ARGENTINIERSTRASSE / 1040 WIEN: HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA & GRÜNBLICK ZU MIETEN!
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Nutzfläche
- 39,5 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A019E1
Finanzielle Details
- Miete
- € 694
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 694
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
ARGENTINIERSTRASSE / 1040 WIEN: HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA & GRÜNBLICK ZU MIETEN! Anfragen bitte ausschließlich über die Anfrage-Funktion - vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der beliebten Argentinierstraße im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift und überzeugt besonders durch ihre praktische Raumaufteilung, den klassischen Parkettboden sowie die hofseitige Loggia mit angenehmem Blick ins Grüne. Der begrünte Innenhof sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre mitten in zentraler Lage. Die Wohnung bietet ca. 35 m² Wohnfläche sowie eine ca. 4,5 m² große Loggia und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die zentral wohnen möchten und dennoch einen kleinen Freiraum schätzen. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche und WC * Loggia Ausstattung & Highlights: * Ca. 35 m² Wohnfläche * Ca. 4,5 m² Loggia mit Grünblick * Hofseitige Ausrichtung * Ruhige Wohnatmosphäre * Parkettboden im Wohnraum und Vorraum * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche und WC * Lift im Haus * Begrünter Innenhof * Zentrale Lage im 4. Bezirk * Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Lage: Die Wohnung befindet sich in der Argentinierstraße in 1040 Wien-Wieden - einer sehr beliebten und zentralen Wohnlage nahe Innenstadt, Belvedere und Hauptbahnhof. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zur Wiener Innenstadt, zur TU Wien, zum Karlsplatz sowie zum Schloss Belvedere macht diese Lage besonders attraktiv. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre hofseitige Loggia und den Blick in den begrünten Innenhof eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Alltag. Mietkonditionen: * Hauptmietzins netto: EUR 549,06 * Betriebskosten netto: EUR 81,58 * Heizkosten netto: EUR 46,91 * Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten & USt: EUR 750,- * Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Grünblick und Lift in zentraler Lage des 4. Bezirks - ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 91.8 kWh/m²a
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 4 534 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 694
Wettbewerb im Umkreis
228 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 581 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 581 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMO-GITH GmbH
Von einem Makler angeboten