1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 1.064
Ab 1.10.26! 1040! 1-Zimmer Neubauwohnung mit Gemeinschaftsterrasse und tollem Blick zur Karlskirche
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 9DA4CD2C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.064
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.064
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
1040! 1-Zimmer Neubauwohnung mit Gemeinschaftsterrasse und tollem Blick zur Karlskirche Zur unbefristeten Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige und sehr helle 1-Zimmer-Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Sie befindet sich im 5. OG (mit Lift) eines 1998 erbauten Neubaus und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche. AUFTEILUNG - Vorraum - Wannenbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Wohnraum mit möblierter Kochnische (abgetrennt durch eine Schiebetüre) - geräumiger Abstellraum mit Regalelementen AUSSTATTUNG UND INFOS ZUM HAUS: - Parkettboden - Fernwärme - Gegensprechanlage - Lift - Garagenplätze im Haus anmietbar (ca. EUR 150.-brutto/Monat) - Waschküche im Haus - Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus - Kellerabteil Desweiteren steht eine sehr schöne Gemeinschaftsterrasse mit ebenfalls wundervollem Blick auf die Karlskirche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: EUR 850,--(zzgl. UST) Betriebskosten/Monat dzt. netto: EUR 99,24 (zzgl.UST) Liftkosten/Monat dzt. netto: EUR 17,64 (zzgl. UST) Warmwasser/Monat dzt. netto: EUR 17,17(zzgl.UST) Heizkosten/Monat dzt. netto: EUR 75,10 (zzgl. UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung und UST: EUR 1.172,58 Mietvertrag: 5 Jahre Bezug: 1.10.2026 Kaution: EUR 3.600,- INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar: U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 71, D Bus: 4A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.064
Wettbewerb im Umkreis
943 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Steindl Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten