4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 198 m², € 4.949

DACHGESCHOß - PENTHOUSE NAHE NASCHMARKT In einem generalsanierten Jahrhundetwendehaus wurde das Dachgeschoß neu ausgebaut und bietet 3 hochwertige Apartments: Top 24: ca. 198m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, Wintergarten/ Atrium mit ca. 18m², 2 Terrassen mit ca. 10m² & 7m². Raumaufteilung: 1.Ebene: - zentraler Vorraum, - Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (zusammen ca. 81m²) mit Zugang zu einem ca. 18m² großen Atrium/ Wintergarten - 2 Schlafzimmer (ca. 12m² & 18m²), davon eines mit Ausgang auf eine 7m² Terrasse - ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Duschbad - separates Gäste-WC, Garderobe - Wirtschafts-/ Abstellraum aus dem Wohnraum führt eine Treppe in die 2.Ebene: - offener Galeriebereich (ca. 26m²) mit Ausgang auf - eine ca. 10m² große Terrasse - ein Zimmer (ca. 22m²) - Duschbad mit WC Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Dielenboden, - Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet, - hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche - Gas-Etagen/ Fußbodenheizung & Klimatisierung PKW-Abstellplätze Ein Stellplatz (EUR180,00/Monat /Netto) ist im Hof/Zufahrt Waaggasse verfügbar, ein zweiter Stellplatz wäre im hinteren Bereich/Zufahrt Schäffergasse (EUR150,00 /Monat/Netto). Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (15 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht, Eine Firmen- oder Diplomatenklausel wird bei Bedarf akzeptiert. 360 Tour: [entfernt] ------------------------------------------ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.