2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 539
1040, schöne 2-Zimmer Singlewohnung, nahe Alois-Drasche Park
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39 m²
- Nutzfläche
- 38,8 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03D1A
Finanzielle Details
- Miete
- € 539
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 539
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sympatische Altbauwohnung in der Schelleingasse, Nähe Alois-Drasche-Park und Südtiroler Platz Das Haus Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Beste Verkehrsanbindung und schöne Naherholungsmöglichkeit im Alois-Drasche Park. Die Wohnung Diese sympatische Wohnung ist ca. 38,8 m² groß, liegt im Hochparterre (nicht einsehbar) ohne Lift und besteht aus Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster in den Lichthof. Im Vorraum geradeaus gelangt man in die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Von hier führt eine Tür in das kleine hofseitige Schlafzimmer und eine andere Tür in das große straßenseitige Wohnzimmer . Weiters: Gasetagenheizung Gegensprechanlage Waschmaschinenanschluss Flügeltüren Fahrradabstellplatz im Hof Die Miete: Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre vermietet . Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 539,40 und besteht aus Hauptmietzins EUR 388.- Betriebskosten EUR 102,36 Umsatzsteuer EUR 49,04 Die Kaution beträgt EUR 1,700.- Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 172 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 270
Geschätzte Heizkosten
ca. € 56 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 172 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 56 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
19.5 m² pro Zimmer
-36% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
115 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 1.527
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39,73 m², € 1.975
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 201 m², € 4.991
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 120 m², € 2.099
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 1.239
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 70 m², € 2.385
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 168 m², € 2.999
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,44 m², € 1.298
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 79,1 m², € 1.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 99 m², € 1.600
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,03 m², € 929
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53,13 m², € 1.199
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 168 m², € 2.999
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,44 m², € 1.298
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 79,1 m², € 1.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 99 m², € 1.600
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Private Anbieter in Wien
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 168 m², € 2.999
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 87 m², € 1.650
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 30 m², € 700
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.500
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Makler-Angebote in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,44 m², € 1.298
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 79,1 m², € 1.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 99 m², € 1.600
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,03 m², € 929
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Adastra Immobilien - WMKM Opfermann e.U.
Von einem Makler angeboten