3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 87 m², € 1.890
Toplage zwischen Stadtpark und Wien Mitte: Zentraler 3-Zimmer Erstbezug mit Balkon
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 20C48305
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.890
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.890
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Urban wohnen, entspannt ankommen: Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Stock eines Hauses mit Lift wurde umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und hellen, großzügig geschnittenen Räumen. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohnbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Essplatz bequem Platz – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der nordwestlich ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier die angenehme Nachmittags- und Abendsonne und lassen Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen. Im Zuge der Grundsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Hochwertige Einbauküche, ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer und die funktionale Raumgestaltung schaffen ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die attraktive Lage im beliebten 3. Bezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine moderne Stadtwohnung mit Balkon, Komfort und bester Infrastruktur – einziehen und wohlfühlen! Annehmlichkeiten der Wohnung: * Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung und angenehmer Nachmittags- bzw. Abendsonne * Waschmaschine * Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Weitere Gemeinschaftsflächen im Wohngebäude: * Kellerabteil * Waschküche mit Waschmaschine und Trockner * Fahrradabstellmöglichkeiten
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 82.9 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Beatrixgasse, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 630
Wettbewerb im Umkreis
673 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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