2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39,5 m², € 950
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Leandyard!!!
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 39,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39,5 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FFE46
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens - eine charmante, gepflegte Wohnung, die Komfort, Stil und ideale Lage perfekt miteinander vereint. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 39,5 m² bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Ausstattung umfasst eine praktische Dusche sowie ein separates WC, das den Alltag komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Innenhof, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Leben besonders komfortabel. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Unterkunft in einer ausgezeichneten Lage legen. Die monatliche Miete beträgt 949,99 EUR, was angesichts der Ausstattung und Lage ein sehr attraktives Angebot darstellt. Ergreifen Sie die Chance, in einem der begehrtesten Wiener Bezirke zu wohnen, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnraum, der darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 17 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
589 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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