Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 24/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52,88 m², € 1.199

Schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt zwischen Urania und Hundertwasserhaus

Angebot von willhaben.at · Anbieter: eugen GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 022DBE8A

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 52,88 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 07.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.2 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 314. Diese Immobilie ist seit 17 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

1 / 19

€ 1.199€ 23/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 52,88 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1992
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 07.10.2026
Referenznummer: 022DBE8A

Finanzielle Details

Miete: € 1.199
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.199
Preis pro m²: € 23/m²

Änderungshistorie

08.10.2026
Preis: € 1.216→€ 1.199
08.10.2026
Preis pro m²: € 23/m²→€ 23/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59.4 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Löwengasse 8, 1030, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 10 126 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 600

Preisentwicklung seit Erstinserat

-1.4%

ursprünglich € 1.216

Geschätzte Heizkosten

ca. € 26 / Monat

Energieklasse C (HWB 59.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

26.4 m² pro Zimmer

-15% ggü. Gebietsdurchschnitt (31 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Löwengasse

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 993 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: eugen GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 556 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 556 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 42 m²	1030 Landstraße
2	Wohnung	ca. 1.030 €	2	ca. 46 m²	1030 Landstraße
3	Wohnung	ca. 1.130 €	2	ca. 48 m²	1030 Landstraße
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7	Wohnung	ca. 840 €	2	ca. 53 m²	1030 Landstraße
8	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 43 m²	1030 Landstraße
9	Wohnung	ca. 1.050 €	2	ca. 43 m²	1030 Landstraße
10	Wohnung	ca. 1.050 €	2	ca. 46 m²	1030 Landstraße

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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