3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 97 m², € 1.433
Perfekt für WGs: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk nahe Schloss Belvedere
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 21.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97 m²
- Nutzfläche
- 96,8 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 01A024B5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.433
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.433
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Highlights Hell und freundlich Hervorragende Infrastruktur Helle Räume Separate Küche Balkon Ruhelage Objektbeschreibung Direkt am Botanischen Garten und nur wenige Minuten vom Schloss Belvedere entfernt, gelangt diese schöne und optimal aufgeteilte Altbauwohnung zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im dritten Stock und besitzt einen effizienten Grundriss. Die ca. 97 m2 große Wohnung besteht aus insgesamt einem Wohnzimmer + Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Schrankraum, sowie aus einem großen Vorzimmer, einer separaten, gut ausgestatteten Küche inkl. Backrohr, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken. Die Wohnräume sind mit hellem Parkett/Laminat und die Nassräume mit Fließen ausgestattet. Direkt vor der Haustüre befinden sich die Straßenbahnlinine O, 1, 71, sowie die Schnellbahnstation Rennweg. In wenigen Minuten erreicht man das Schloss Belvedere, den Stadtpark, das Einkaufszentrum "The Mall" sowie das Nahverkehr Drehkreuz - Wien Mitte, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Im Hof können Fahrräder abgestellt werden. Ausstattung separate Küche inkl. Herd, Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler und Fenster Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss Separate WC-Einheit Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U3, U4 (Wien Mitte) Straßenbahn: Linie O, 71, 1 Buslinien: 77A Schnellbahn: S1, S2, S3, S7 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 171.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 478
Wettbewerb im Umkreis
718 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EDEX Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten