2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 68,41 m², € 1.521
Nur 3 Minuten zum Rochusmarkt - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 68,41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,41 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Referenznummer
- 019FDC40
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.521
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.521
- Preis pro m²
- € 22/m²
Änderungshistorie
14.08.2026
Preis: € 1.620→€ 1.521
14.08.2026
Preis pro m²: € 24/m²→€ 22/m²
Beschreibung
"Urban wohnen in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt" Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 68m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in gefragter Lage des 3.Bezirks. Der ca. 7m² große Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen mitten in der Stadt ein. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Umgebung überzeugt durch sehr gute Nahversorgung, charmante Gastronomie und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Rochusmarkt sowie die U3-Station Rochusgasse sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und bieten ein attraktives Angebot für Kulinarik, Shopping und urbanen Genuss. Auch die Landstraßer Hauptstraße ergänzt die Lage mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung: Von der U3-Station Rochusgasse erreicht man die Wiener City in nur drei Stationen . Dadurch verbindet die Wohnung zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur und angenehmes Wohnen im beliebten 3. Bezirk. Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ab Sofort verfügbar! Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 49.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Pfarrhofgasse 2a - Stiege 2 - Top 18, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 761
Preisentwicklung seit Erstinserat
-6.1%
ursprünglich € 1.620
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
791 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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