2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 1.090
Neubauwohnung in Toplage | U-Bahn fußläufig
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 11. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 11
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FFB91
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.090
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.090
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Ab 1.September 2026 steht zur Vermietung eine moderne, nahezu vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche inkl. einer 4,88 m² großen Loggia im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer Ende 2018 fertiggestellten Wohnhausanlage und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie hohen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und guten Schallschutz. Das Vorzimmer kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Die U3-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter ein Hofer direkt gegenüber. Auch Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Wohnung wird befristet vermietet. Für die Anmietung sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie ein gültiger Lichtbildausweis erforderlich. Die Kaution beträgt 4.500€. Die Vergabe erfolgt nach positiver Bonitätsprüfung. Bitte beachten Sie zurzeit wird die Wohnung novh vermietet bis ende August 2026! Diese Wohnung wird ausschließlich langfristig vermietet und nicht als Kurzzeitunterkunft genutzt. This apartment is not being used for short-term rental purposes.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leopold-Böhmstrasse 2, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 545
Wettbewerb im Umkreis
582 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Anna
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