2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 36 m², € 1.225
Möblierte Neubauwohnung im Diplomatenviertel mit Blick auf den Modenapark
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 34/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FD8E1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.225
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.225
- Preis pro m²
- € 34/m²
Beschreibung
"Koffer auspacken und einziehen!" Vermietet wird eine möblierte, zentral gelegene 2-Zimmerwohnung im 5. Liftstock mit Blick ins Grüne. Das smarte Apartment besteht aus Vorraum, Bas, Schlafzimmer und Wohnküche. Diese Wohnung glänzt mit Eichenparkett, hochwertigen Fliesen im Sanitärbereich, Walk-in-Dusche, Handtuchtrockner, großer Balkon-Schiebetüre mit elektronischem Beschattungssystem, Fußbodenheizung und -kühlung und Gegensprechanlage mit Videofunktion. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil samt Fahrradabstellplatz. Zur Verfügung gestellt werden Möbel im schlichten skandinavischen Stil: eine moderne Küche samt Geräten, ein Essplatz für bis zu vier Personen, ein elegantes Sofa samt Couchtisch, passender TV-Bank und Regal, ein geräumiger Kasten, ein Doppelbett mit Stauraumfunktion samt passender Nachtkästchen, sowie ein Regalsystem im Vorraum, das viel zusätzlich Platz bietet. Weiters gehören zur komfortablen Ausstattung noch ein Waschtrockner, Flatscreen, Kaffeevollautomat, Wasserkocher, Microwelle, Geschirr und Besteck.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Am Modenapark 1, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 613
Wettbewerb im Umkreis
919 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 34/m² damit 46% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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