4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 139,5 m², € 2.799
INVALIDENSTRASSE ++ VIER Zimmer mit FREIFLÄCHEN
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 139,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1936. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 139,5 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1936
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A03366
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.799
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.799
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
INVALIDENSTRASSE ++ VIER Zimmer mit FREIFLÄCHEN ++ WIEN MITTE vis á vis THE MALL ++ VERMIETET wird eine sehr gepflegte, neuwertige und große ca. 139,50 m² Altbauwohnung mit einem Balkon und einer Loggia im 4. Liftstock in sympathischer und begehrter Lage - bei WIEN MITTE. Sämtliche Wohn- und Schlafräume - bis auf eines - sind mit einem hervorragenden Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet und die Nassbereiche sind modern verfliest. ++ Miete inkl. BK und UST. beträgt: EUR 2.799,00.- ++ Mietbeginn: ab sofort möglich ++ Befristung: UNBEFRISTET Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * großes Wohnzimmer * Küche inkl. allen Geräten und einer Speis * zwei Schlafzimmer - eines davon mit einem Schrankraum * Kabinett * Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und Wirtschaftsraum * getrennte Toilette * Balkon von ca. 7,70 m² * Loggia von ca. 7,20 m² (hofseitig) Ausstattungshighlights: * klassischer und sehr gepflegter Altbau in TOP Lage * zentrak begehbare Räume * sehr guter Zustand * moderne Einbauküche inkl. allen Geräten * lichtdurchflutet * ein Zimmer hofseitig * Klimaanlage * Einbauschränke * möblierter Schrankraum * zwei Freflächen * Fernblick Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Unser Objekt liegt unmittelbar bei der Landstraßer Hauptstraße , einer der schönsten Einkaufsstraßen Wiens. Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe den Stadtpark zur Erholung.Ebenfalls in nächster Nähe bietet sich ein anspruchsvolles kulturelles Angebot, wie auch eine nahezu unerschöpfliche, vielseitige Lokalszene. Durch die unmittelbare Nähe von U-Bahn und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch gleich bei allen großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen. Verkehrsanbindung: U-Bahn (U4)Regional-/Schnellbahnlinien R 2,3,7, S 1,2,3,4,7 Straßenbahnlinien: 1,0 Buslinien: 74A Nebenkosten: * Kaution: 3 Monatsmieten * Abwicklungskosten: einmalig * Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER! * Ablöse für Einbaumöbel PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] Homepage: [entfernt] MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 117.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Invalidenstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 4 725 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 700
Wettbewerb im Umkreis
437 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 776 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 776 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 968 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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