3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 70,93 m², € 1.580
Ihr neues Zuhause im Herzen des 3. Bezirks - 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 70,93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,93 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- FB5C82D4
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.580
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.580
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Top 3.07 - Erdbergstraße 17, 1030 Wien Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage hinter dem Rochusmarkt wartet auf neue Mieter:innen. Im 1. Liftsock und auf ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, zwei ruhige Schlafzimmer (zum Innenhof ausgerichtet) und ein Badezimmer mit Badewanne. Der angenehme Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegen die U3-Station Rochusgasse sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt, diverse Nahversorger, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. (Ausstattungs-)Highlights: Waschmaschinenanschluss Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche Markenparkett Echtholz Eiche 2-fach verglaste Isolierfenster Fernwärme Kellerabteil inklusive Außenrollos Kosten Bruttomonatsmiete EUR 1.681,-* inkl. Betriebskosten und Ust. Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,- *Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung 5 Jahre Zu Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Für diese Wohnung wird ein Mindestnettoeinkommen von Euro 4.240,- benötigt. Für die Anmietung der Wohnung werden die letzten drei Gehaltszettel benötigt. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Juli vermietet und Besichtigungstermine müssen von uns vorab mit dem Mieter koordiniert werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 60.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Erdbergstraße 17 - Stiege 3 - Top 7, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 527
Wettbewerb im Umkreis
712 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Von einem Makler angeboten